ข้อควรรู้ก่อนที่จะทำสัญญา เช่าคลังสินค้าที่ควรทำก่อน

0 Comments

สำหรับผู้ประกอบการกิจการต่าง ๆ นั้นการที่มี คลังสินค้าให้เช่า เช่น คลังสินค้าให้เช่า พานทอง  หรือ คลังสินค้าที่จังหวัดอื่น ๆ ก็เป็นอีกหนึ่งในทางเลือกที่ผู้ประกอบการนั้นเลือกใช้คลังสินค้ามากกว่า ด้วยหลาย ๆเหตุผลทั้งเรื่องการดูแล และค่าใช้จ่ายที่ถูกกว่า แต่ก่อนอื่นที่เราจะเลือกคลังสินค้าให้เช่านั้น เรามีเรื่องที่เราต้องรู้ด้วยเช่นกัน ดังนั้นเรามาลองดูกันดีกว่าครับว่าก่อนที่เราจะเลือกเซ็นสัญญานั้น เราจะต้องรู้เรื่องอะไรบ้าง

อ่านสัญญาให้ชัดเจน

ก่อนอื่นเลยเราเริ่มกันด้วยสัญญาที่ชัดเจน เราจะต้องอ่านสัญญาให้ชัดเจนทุกบรรทัด  ต้องอานและทำความเข้าใจทุกอย่างในสัญญา และไม่ว่าจะเป็นการเซ็นสัญญาไม่ว่าจะเป็นเรื่องของคลังสินค้า หรือ ธุรกิจอื่น ๆ ก็ต้องอ่านสัญญาให้ชัดเจน ด้วยเช่นกัน ซึ่งเรื่องของค่าใช้จ่ายในแต่ละเดือนเองก็สำคัญที่จะต้องมีในสัญญาด้วยเช่นกัน ดังนั้นเราจะต้องอ่านรายละเอียดที่สำคัญ และ ในทุก ๆ อย่างของสัญญา เพื่อที่เราจะทำความเข้าใจ ในสัญญาให้ชัดเจน

ภาษีที่ควรรู้

โดยปกติแล้ว โกดังสินค้า หรือคลังสินค้าตามปกตินั้น ผู้เช่าต้องทำการหัก ณ ที่จ่าย 5 % ของค่าเช่า และ ภาษีที่ดิน และ สิ่งปลูกสร้าง ดังนั้นในเรื่องของภาษีนั้นเราจะต้องเรียนรู้ในเรื่องของภาษีอาการ และ ภาษีค่าเช่าไว้ด้วยเช่นกัน ส่วนในเรื่องของภาษีนั้นใครจะเป็นคนจ่ายนั้น อยู่ที่ผู้ทำสัญญา หรือ ผู้ให้เช่านั้นจะตกลงกันนะครับ ดังนั้นในเรื่องของภาษีนั้นเราจะต้องเรียนรู้ไว้ด้วยเช่นกันนะครับ

สถาพของอาคาร และ คลังสินค้า

อีกหนึ่งความสำคัญนั้นคือ  ในเรื่องของสิ่งปลูกสร้าง และ สภาพของอาคารนั้นเป็นสิ่งสำคัญด้วยเช่นกัน ดังนั้นก่อนจะเซ็นสัญญานั้นเราควรจะตรวจสภาพให้พร้อม และ อุปกรณ์ต่าง ๆ ว่าอยู่ในสภาพที่พร้อมใช้หรือไม่ อาคารทั้งตัวภายในและภายนอกนั้นพร้อมที่จะใช้งานหรือไม่

ดังนั้นในเรื่องของการเซ็นสัญญานั้นเป็นสิ่งสำคัญนะครับ เพราะจะเป็นสิ่งที่ช่วยยืนยันทั้งการทำข้อตกลงทั้ง 2 ฝ่าย แต่ก่อนจะเซ็นสัญญานั้นเราควรตรวจสอบอะไรหลาย ๆ อย่างก่อนที่จะเซ็นสัญญา เพื่อประโยชน์ของตัวเองนะครับ

Categories

Recent Posts

Tags